Greenfields: Nachhaltige Antworten auf wachsende Marktanforderungen
Die überregionale Flächenknappheit der Logistikbranche wird durch die politische Zielsetzung, den Flächenverbrauch in Deutschland nachhaltig zu reduzieren, noch verschärft. Gleichwohl hat die Corona-Krise gezeigt, dass weitere Greenfield-Entwicklungen, also Logistik- und Gewerbeimmobilien-Projekte auf der sprichwörtlichen grünen Wiese, nötig sind: Um ganze Branchen vor krisenbedingten Unterbrechungen ihrer Lieferketten zu schützen und um schnelle Puffer-Kapazitäten für sensible Produkte, wie beispielsweise Pharmazeutika, zu schaffen.
Corona-Krise und die Folgen: Greenfields liefern schnelle Lösungen
Corona hat die Anfälligkeit vieler Prozesse für Störungen offenbart. Das Prinzip der Just-in-Time-Fertigung hat jahrelang Lagerkosten eingespart und die Supply Chain profitabler gemacht. Viele Unternehmen suchen im Angesicht von Covid-19 nun nach Vorrats-Kapazitäten für strategische Produkte, um bei zukünftigen Störungen einen totalen Produktionsstopp abwenden zu können. Auf dem Prüfstand stehen darüber hinaus globale Lieferketten, die besonders im Medizin- und Pharmabereich nahezu vollständige Abhängigkeiten vom Ausland zur Folge hatten. Die geänderten Marktbedingungen erfordern schnelle Lösungen, bevorzugt in Form von multifunktionalen Immobilien, die für unterschiedliche Branchen und variable Zwecke genutzt werden können. Nur Greenfield-Entwicklungen mit kurzer Bauzeit auf unbelastetem Grund und Boden können diesen Ansprüchen genügen.
